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Objektdetails

Großzügige Maisonettewohnung mit Panoramablick am Hünerberg

Zimmer5
Wohnflächeca. 156,55 m²
Baujahr1976
Kaufpreis565.000,00 €

Objektbeschreibung

Die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Hanglage am Lörracher Hünerberg. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude überzeugt mit einer außergewöhnlichen Wohnfläche von ca. 156,55 m², die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt.

Im 1. Obergeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem markanten Kachelofen den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick über Lörrach und die umliegende Landschaft. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein zusätzliches Badezimmer und ein separates WC sorgen auch auf dieser Ebene für Komfort. Gemütliche Dachschrägen, sichtbare Holzbalken und holzverkleidete Decken verleihen den Räumen eine warme und individuelle Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören zwei Balkone: Im 1. Obergeschoss zieht sich ein großzügiger, L-förmiger Balkon um den Wohnbereich und erweitert diesen wirkungsvoll nach draußen. Ein weiterer Balkon befindet sich im Dachgeschoss. Beide Außenbereiche bieten einen eindrucksvollen Ausblick über die Stadt und die umliegenden Höhenzüge. Zusätzlich steht ein Gartenbereich zur Verfügung, der weiteren Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien bietet.

Ein Kellerraum und eine Garage ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Baujahr1976
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch207,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartZentralheizung
A+ABCDEFGH
G

Standort / Lage

Die Wohnung befindet sich in der Danziger Straße 24 am Lörracher Hünerberg – einer ruhigen, grünen und gewachsenen Wohnlage oberhalb der Innenstadt. Die erhöhte Hanglage bietet einen schönen Ausblick über Lörrach und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist im näheren Umfeld vorhanden. Spazier- und Wanderwege in Richtung Hünerberg und Homburger Wald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Lörrach liegt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz und bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Nähe zu Basel sowie die guten Verbindungen in das Wiesental, den südlichen Schwarzwald und das Elsass machen den Standort auch für Berufspendler interessant. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die Ruhe, Aussicht und Natur schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchten.

Ausstattung / Features

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ein besonderer Blickfang ist der grün geflieste Kachelofen im offenen Wohn- und Essbereich. Sichtbare Deckenbalken und teilweise holzverkleidete Decken unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.

Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, der abgeschliffen und neu aufbereitet werden kann. Der angrenzende Essbereich ist gefliest. Eine Einbauküche, jeweils ein Badezimmer und ein separates WC auf beiden Wohnebenen sowie ein Abstell- und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger, L-förmiger Balkon im 1. Obergeschoss, ein weiterer Balkon im Dachgeschoss, ein Gartenbereich und eine Garage

Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Möbel, Ausstattungsdetails, Proportionen und Maßstäbe können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich der reale Zustand der Immobilie sowie die angegebenen Maße und Grundrisse.

Zahlen. Fakten. Dokumente.

Ortsangaben
Standort
79539 Lörrach
Etage
1 von 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 156,55 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Preisangaben
Kaufpreis
565.000,00 €
Hausgeld
831,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,272 %
Stellplatz
15.000,00 €
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Bezugsfrei ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Downloads

Energieausweis.pdf

Grundriss 1.OG.pdf

Anfrage

Anfrageformular

Ihr Ansprechpartner

Eike Schepperle
Eike Schepperle

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